Масштабная реновация промышленных зон Москвы набирает обороты. Очередным знаковым объектом в рамках программ комплексного развития территорий (КРлоТ) и стимулирования создания рабочих мест (МПТ) становится индустриальный парк «AFI Пром Алтуфьево». Как сообщил Анатолий Гарбузов, возглавляющий столичный департамент инвестиционной и промышленной политики, строительные работы на северо-востоке города уже завершены более чем на 90%.
Этот проект в районе Отрадное — не просто очередная стройка, а создание мощного плацдарма для высокотехнологичного бизнеса. На площади, превышающей 130 тысяч квадратных метров, планируется разместить предприятия, специализирующиеся на обрабатывающей промышленности, а также компании из инновационного сектора. По прогнозам министерства, запуск объекта обеспечит городу свыше 3,5 тысяч новых вакансий с достойной оплатой труда, причем 890 из них станут прямым результатом реализации программы МПТ.
Успех строителей обусловлен внедрением современных технологий. В частности, использование сборного железобетона позволило значительно ускорить процесс. Поскольку основные конструктивные элементы доставлялись на площадку в уже готовом виде, строительный цикл стал менее зависимым от капризов погоды, а качество возводимых конструкций удалось стабилизировать на высоком уровне.
Однако «AFI Пром Алтуфьево» — лишь часть грандиозного плана. Владислав Овчинский, руководитель департамента градостроительной политики, подчеркнул, что весь проект охватывает более 29 гектаров земли. В перспективе здесь появится свыше 630 тысяч квадратных метров недвижимости, включая еще три технопарка. Инфраструктура будущего района будет включать не только индустриальные мощности, но и жилые дома, многофункциональные комплексы, а также социальные объекты: школу на 375 мест и детский сад, рассчитанный на 200 детей.
Работы, начатые в октябре прошлого года, находятся под пристальным вниманием Мосгосстройнадзора. Председатель комитета Антон Слободчиков подтвердил, что инспекторы осуществляют регулярные проверки на всех этапах монтажа. Полное завершение строительства индустриального парка намечено на конец 2026 года.
Архитектурная концепция объекта отличается сложностью и функциональностью. Парк представляет собой четырехэтажное здание, оснащенное специальными автомобильными рампами. Это решение позволит грузовому транспорту доставлять товары напрямую к дверям цехов на верхних уровнях, объединяя производство, склады и офисы в единую логистическую систему. Кроме того, продуманная дорожная сеть с двумя полосами в каждом направлении исключит заторы при разгрузке товаров.
Евгений Поташников, генеральный директор девелопера, отметил, что при проектировании команда опиралась на передовой международный опыт создания многоуровневых парков. Цель проекта — создать пространство, которое органично интегрируется в городскую среду и принесет экономическую выгоду столице. Локализация производств внутри Москвы позволит предприятиям использовать преимущества развитой транспортной сети и господдержки.
В будущем формат «лайт индастриал» позволит компаниям — от производителей радиоэлектроники до разработчиков робототехники — размещать в одном здании не только цеха, но и демонстрационные залы, офисы и складские площади.
Стоит напомнить, что программа МПТ, действующая с 2020 года, охватила практически все районы Москвы. Масштаб инвестиций в развитие города оценивается более чем в 3,5 триллиона рублей. В планах — возведение свыше 300 объектов общей площадью почти 10 миллионов квадратных метров, что в конечном итоге создаст около 450 тысяч рабочих мест в самых разных отраслях экономики.
